?
搜索
投稿郵箱:fzxww1234@163.com  
 現在的位置 撫州新聞網 >房產>
房地產市場念好“穩字訣”(銳財經)

發布時間:2019-08-16 08:57 來源: 人民網-人民日報海外版
  

8月15日,國家統計局發布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況最新統計數據。7月份,房地產市場穩字當頭,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同。相關人士指出,隨著相關調控措施逐步見效,樓市更趨平穩。接下來,“房住不炒”的定位不會改變,房地產市場有望繼續保持平穩態勢。

房價漲幅總體穩定

“7月份,各地始終堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目標,進一步落實房地產調控長效機制,房地產市場總體延續平穩態勢。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示。

看環比,7月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中:上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。

看同比,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%,漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點。

“結合最近幾個月的數據來看,房價漲幅總體出現了一定程度的回落,預期也相對穩定,相關調控措施逐步見效。”中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈在接受本報記者采訪時說。

銷售面積有所下降

房價穩,房地產開發投資也是穩字當頭。根據統計局數據,前7月,房地產開發投資同比增長10.6%,增速比上半年回落0.3個百分點。房地產開發企業房屋新開工面積增長9.5%,增速回落0.6個百分點。房地產開發企業土地購置面積下降29.4%,降幅比1-6月份擴大1.9個百分點;土地成交價款下降27.6%,降幅與1-6月份持平。

“下半年以來,大中房企的買地節奏趨于放緩,穩地價導向下房企拿地更趨理性。”旭輝控股總裁林峰表示,在融資環境趨緊的市場環境下,開發商普遍采取減少“新進城市”,以銷定產、降低庫存、提高去化、加快回款的運營策略。

銷售方面,前7月,商品房銷售面積88783萬平方米,同比下降1.3%,降幅比1-6月份收窄0.5個百分點。其中,住宅銷售面積下降0.4%,辦公樓銷售面積下降10.8%,商業營業用房銷售面積下降13.1%。7月末,商品房待售面積49876萬平方米,比6月末減少286萬平方米。其中,住宅待售面積減少305萬平方米,辦公樓待售面積增加23萬平方米,商業營業用房待售面積減少21萬平方米。

在易居智庫研究總監嚴躍進看來,商品房銷售面積連續同比下降,表明樓市已有所降溫。

“1-7月份,房地產投資增長10.6%,保持了比較平穩的增長。結合土地成交面積、房地產銷售等方面的數據來看,目前房地產投資保持平穩態勢。”國家統計局新聞發言人劉愛華說。

持續加強資金管控

近日召開的中共中央政治局會議要求,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

李佩珈認為,當前,中國經濟雖然面臨一定的下行壓力,但把房地產作為短期刺激經濟的手段絕不是明智之舉。此次會議再次強調“房住不炒”,凸顯了中國的定力。長期來看,這既有利于房地產市場平穩健康發展,也有利于中國經濟高質量發展。

在“房住不炒”的定位下,各部門各地繼續出臺調控措施:住房和城鄉建設部對房價漲幅較大的城市進行預警提示,房地產融資收緊,多個熱點城市上調房貸利率……

日前,中國人民銀行提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,按照“因城施策”的基本原則,持續加強房地產市場資金管控。各類銀行要轉變傳統信貸路徑依賴,合理控制房地產貸款投放,加強對經濟社會發展重點領域和薄弱環節信貸支持。保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理。加強對存在高杠桿經營的大型房企融資行為的監管和風險提示,合理管控企業有息負債規模和資產負債率。

談及未來走勢,劉愛華認為,綜合來看,房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。

邱海峰


撫州新聞網版權與免責聲明

①凡本網注明來源“撫州日報”、“撫州新聞網”的所有文字、圖片內容,版權均屬撫州日報社所有,其他媒體未經撫州日報社許可不得轉載。已經許可轉載的,必須注明稿件來源“撫州新聞網”,違者撫州日報社將依法追究責任。
② 凡本網注明來源“新華社”的所有內容,版權均屬新華社所有,本網已獲授權使用,任何其他媒體不得從本網轉載、轉貼或以其他形式復制發表,違者撫州日報社將依法追究責任。
③ 凡本網注明“來源:XXX(非撫州新聞網)”的內容,均轉載自其他媒體,轉載的目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點,也不對其真實性負責。
④ 如因作品內容、版權或其他事項需同本網聯系,請在30日內進行。電話:0794-8291213; QQ: 1709759240; 郵箱: fzxww1234@163.com

相關鏈接

微信公眾號
撫州新聞網
撫州論壇
新浪微博

Copyright www.datingcamlive.com All Rights Reserved 撫州日報社版權所有 
新聞熱線:0794-8291213; 投稿:fzxww1234@163.com; 聯系QQ:1709759240
主辦:中共撫州市委宣傳部 承辦:撫州日報社 備案號:贛ICP備10201717-2  
??? ???? ???? 舉報鏈接
好彩0567 北流市 | 定襄县 | 云安县 | 贵德县 | 永嘉县 | 丰城市 | 桐庐县 | 新乡县 | 武安市 | 沧源 | 彰武县 | 莫力 | 建宁县 | 莱州市 | 河北省 | 新野县 | 资讯 | 甘德县 | 彭山县 | 渑池县 | 台湾省 | 绥中县 | 穆棱市 | 旌德县 | 瑞丽市 | 革吉县 | 古田县 | 肇东市 | 同仁县 | 长兴县 | 新兴县 | 淮安市 | 湘潭县 | 梓潼县 | 平邑县 | 元氏县 | 肥乡县 | 绍兴市 | 云霄县 | 若尔盖县 | 南部县 | 沂水县 | 金门县 | 唐山市 | 从化市 | 游戏 | 吉水县 | 奇台县 | 大同县 | 淄博市 | 雷州市 | 潼关县 | 兴安盟 | 随州市 | 柳河县 | 儋州市 | 格尔木市 | 三门峡市 | 唐山市 | 白银市 | 天气 | 东源县 | 德惠市 | 芒康县 | 米脂县 | 威海市 | 阳泉市 | 策勒县 | 扬中市 | 利川市 | 嘉义县 | 密云县 | 平武县 | 三穗县 | 南华县 | 德令哈市 | 罗源县 | 海南省 | 奉化市 | 九台市 | 年辖:市辖区 | 阜宁县 | 南丹县 | 石景山区 | 吕梁市 | 宿州市 | 万盛区 | 昔阳县 | 集安市 | 介休市 | 合水县 | 鄢陵县 | 连城县 | 佛教 | 南乐县 | 蛟河市 | 滦南县 | 阳山县 | 游戏 | 交城县 | 清新县 | 奎屯市 | 承德县 | 武宣县 | 连平县 | 仪陇县 | 宕昌县 | 龙胜 | 岳阳县 | 毕节市 | 自贡市 | 昔阳县 | 青浦区 | 石柱 | 西平县 | 逊克县 | 紫金县 | 榆林市 | 津南区 | 额尔古纳市 | 隆化县 | 贵溪市 | 鹤壁市 | 濮阳县 | 清丰县 | 汉阴县 | 上思县 | 烟台市 | 将乐县 | 新昌县 | 廊坊市 | 五常市 | 农安县 | 元朗区 | 监利县 | 通河县 | 屏边 | 德钦县 | 鹤壁市 | 双流县 | 勃利县 | 阆中市 | 平塘县 | 商南县 | 锦州市 | 武汉市 | 竹山县 | 将乐县 | 方山县 | 于田县 | 三亚市 | 桦甸市 | 宜章县 | 岳普湖县 | 依兰县 | 天等县 | 兴文县 | 徐水县 | 巴里 | 海南省 | 延川县 | 永靖县 | 芦山县 | 新郑市 | 大关县 | 西畴县 | 舞钢市 | 错那县 | 五河县 | 饶阳县 | 嘉禾县 | 攀枝花市 | 乌鲁木齐县 | 宣化县 | 陈巴尔虎旗 | 田林县 | 宜州市 | 山阳县 | 忻城县 | 萍乡市 | 河西区 | 吴堡县 | 五河县 | 墨竹工卡县 | 石屏县 | 苍山县 | 舟曲县 | 平湖市 | 枣强县 | 岳阳市 | 高雄市 | 桃江县 | 文安县 | 巫山县 | 承德市 | 三明市 | 临泽县 | 建湖县 | 平和县 | 信阳市 | 石台县 | 平原县 | 开江县 | 榕江县 | 云龙县 | 隆子县 | 革吉县 | 麻城市 | 道孚县 | 临清市 | 天祝 | 获嘉县 | 岳普湖县 | 寻乌县 | 聂拉木县 | 拜泉县 | 浠水县 | 安阳市 | 新干县 | 绥棱县 | 东源县 | 宜春市 | 饶河县 | 陇西县 | 上饶县 | 邳州市 | 阿克苏市 | 南充市 | 盐城市 | 三原县 | 南通市 | 松溪县 | 广饶县 | 襄城县 | 民丰县 | 乾安县 | 盐城市 | 永安市 | 扎鲁特旗 | 育儿 | 阳朔县 | 南部县 | 连平县 | 瑞金市 | 苏尼特左旗 | 中宁县 | 赣榆县 | 琼海市 | 常德市 | 衡南县 | 修武县 |